INVESTIR DANS L'IMMOBILIER EN SCI OU EN NOM PROPRE
ET AUTOMATISER SA LCD
REVENUS LOCATIF X 3
Le problème quand on fait de la location en nu classique ou en meublé traditionnel est la faible rentabilité. Votre rentabilité est < 10% et vos loyers couvrent vos mensualités bancaire mais vous générez un très faible cash flow voir aucun. La location en courte durée va vous permettre de tripler les loyers locatifs et de dépasser les 10% de rentabilité très facilement. Exemple auparavant vous touchiez des loyers de 450€/mois, avec la location courte durée c'est 1500€/mois de loyers que vous allez toucher !
VIVRE DE L'IMMOBILIER
Avec la location courte durée, non seulement tu vas capitaliser et te constituer un patrimoine mais tu vas également grâce au CASH FLOW que tu vas générer chaque mois, te générer une source de revenus complémentaires. Un appartement va te permettre en moyenne de gagner 800€ de revenus complémentaires chaque mois !
FISCALITE AVANTAGEUSE
Encore beaucoup trop de personnes pensent que plus tu gagnes d'argent plus tu payes de l'impôt. C'est une fausse croyance car ils ne connaissent pas les subtilités de la fiscalité Française et les niches fiscales prévues pour les investisseurs immobiliers intelligents !
Grâce à mon programme LCD FORMULA, tu vas pouvoir ne pas payer d'impôts pendant pratiquement 10 ANS sur ton investissement locatif même si tu gagnes de l'argent en plus chaque mois !
QUITTER LA RATE RACE
Dès le 1er mois et si tu suis correctement cette formation, mon programme t'apportera toutes les solutions et te livrera les étapes pour générer tes premiers revenus dès le 1er mois d'activité (en 30 JOURS) !
Quel business peut te permettre de gagner aussi rapidement de l'argent ??
AUTOMATISATION
La location courte durée est souvent assimilée à une activité chronophage car il y a des checkin/out et des nettoyages à faire entre chaque locataire. Avec les bonnes techniques, il y a possibilité de travailler que quelques heures par semaines et automatiser un maximum de tâches tout en gardant de la rentabilité.
PLUS DE RESERVATIONS
Le concept de la location courte durée repose sur le remplissage du calendrier. Plus le calendrier est rempli au meilleur prix, plus ta rentabilité sera meilleure et plus tu encaisseras d'argent chaque mois. Il existe aujourd'hui des techniques qui te permettent à coup sûr de remplir le calendrier au meilleur prix.
DEVENEZ LIBRE FINANCIEREMENT
AVEC MA SOLUTION LCD FORMULA
MODULE 1 : Les DIFFÉRENTES STRATEGIES
- DIVISION
- Location de Chambres
- Immeuble de rapport
- Location courte durée
- Co-location
- Sous-location
MODULE 2 : Déclaration de votre activité de location de tourisme
- Déclarer votre activité de loueur meublé et de location courte durée
- CERFA à remplir à télécharger
- Comment remplir le POi
- Comment demander un changement de destination
- Déclaration du logement en mairie
- Assurance courte durée
- Classer votre logement
- Déclaration taxe de séjour
MODULE 3 : Déclaration fiscale
- Statuts LMNP / LMP
- SCI / SASU
- Mes recommandations
MODULE 4 : Repérer un bien à forte rentabilité
- Où investir ?
- Quel budget prévoir ? Que dois-je acheter ?
- Comment repérer un bien pour faire de la LCD
- Techniques pour vérifier la demande locative
- Faire son Business plan et déterminer sa rentabilité
- Préparer son dossier bancaire
- Préparer sa situation personnelle pour acheter dans les meilleures conditions
- Comment obtenir son crédit bancaire
MODULE 5 : Exploitation location courte durée
- Meubler son logement (liste des fournitures/où acheter pour les meilleurs rapport qualité/prix)
- Organiser les livraisons/montage
- Photos (Société spécialisée dans les photos Airbnb)
- Créer son listing Airbnb
- Paramétrage du compte (Etape importante !)
- Channel Manager
- Exploitation (Communications/Checkin/Ménage/Linge)
MODULE 6 : AUTOMATISER sa location courte durée
- Automatiser les checkin et checkout
- Automatiser les communications avec les voyageurs
- Faciliter les interventions des femmes de ménage
MODULE 7 : MENAGE / GESTION DU LINGE
- Comment déléguer le ménage
- Comment gérer le linge
MODULE 8 : Comment obtenir plus de réservations / Augmenter la valeur de la nuité
- Comment augmenter les réservations (Astuces)
- Comment augmenter la valeur de la nuit (Astuces)
MODULE 9 : Meubler et décorer pour exploiter en location courte durée
- Optimiser l'ameublement
- Créer l'effet "WOAOUH" grâce à la décoration
- Liste des fournitures à prévoir
- Budget à prévoir
- Comment optimiser ce poste de dépense et faire des économies
MODULE 10 : Préparer son dossier bancaire
- Constitution de son dossier bancaire
- Constitution d'un business plan
- Liste des pièces à fournir
BONUS AUTOMATISER A 100% LES CHECKIN
- MODULE SUR COMMENT AUTOMATISER LES CHECKIN : je vous explique quels outils et quels équipement vous avez besoin pour automatiser vos checkin même dans des co-propriétés avec interphone à l'entrée !!
BONUS
- Accès au club privé IMMO BUSINESS à vie
- Accès groupe Whatsapp à vie
- Une assistance 7j/7
- Contrat Bail location courte durée
- Charte HADOPI
- Liste des fournitures avec lieu où acheter au meilleur prix
ACCOMPAGNEMENT
- Un Accompagnement dans la mise en place de votre projet avec un coaching pendant 1 MOIS avec appels illimités pour répondre à toutes vos questions
👉 Combien de temps dure la formation ?
La formation complète représente plus de 11 x semaines de vidéos explicatives. A chaque début de module, vous aurez une courte partie théorique afin de partir de zéro. Puis le reste de toute la formation intègrera des actions à mettre immédiatement en application pour obtenir des résultats.
👉 Quelle est la valeur de cette formation ?
L'avantage avec la formation en ligne, c'est que vous pouvez accéder à toutes les vidéos sans vous déplacer, avec tout le confort de votre domicile.
Je propose du coaching individuel mais il s'agit d'un service facturé 2400€. C'est pourquoi il est beaucoup plus avantageux financièrement de suivre ce programme SOUS LOUEUR FORMULA en ligne car tu auras également accès à un Facebook privé d'investisseurs/entrepreneur + également mes conseils par email.
Que ce soit pour la structure de nos conseils d'une façon condensée et précise, la réduction sur le prix, l'accès illimité qui vous permet de revenir à n'importe quel moment sur chacune des vidéos, il est plus avantageux de se former à distance.
Le PROGRAMME LCD FORMULA vous donne droit à
11 x Modules de formation disponibles instantanément: une série de vidéos de très hautes qualités pour vous former à la sous-location, la location en courte durée.
Les techniques bien gardées : tout n'est pas bon à dire sur YouTube, c'est pour ça que nous réservons ces informations aux participants du programme LCD FORMULA
Bonus: vous aurez accès à un groupe privée où vous pourrez poser toutes vos questions + WISHLIST des abonnés pour booster vos réservations !
Ressources complémentaires: au fur et à mesure de votre avancée dans la formation, vous aurez accès à des ressources qui vous offriront une aide précieuse. Anoter que je mets régulièrement à jour les modules. Vous avez accès à vie à ce programme sans coût supplémentaire même sur les mises à jours.
VIP Support: JE répond personnellement à tous vos messages en moins de 24 heures, 7 jours sur 7
Accès et mis à jour privilégié: toutes les futures mises à niveaux de la formation seront ajoutées automatiquement à votre espace membre. Vous aurez également un accès à vie illimité pour prendre tout le temps qui vous sera nécessaire et y revenir quand vous le voulez
- 🎥 11 semaines de formation avec des modules très complet (+12heures de formation!)
- 📄. Tous les documents CERFA pour déclarer votre activité sont à télécharger
- 📄. Liste des fournitures à prévoir
- 📦 Toutes les ressources disponibles
- 🎁 Accès Groupe Privé IMMO BUSINESS à vie
- 🎁 Accès Groupe Privé WHATSAPP à vie
- 👨🏻💻 Support VIP 24/7 (je réponds personnellement aux questions)
- 🔄 Mise à jour gratuite à vie
- 🗓 Tout le contenu accessible à vie
- 💳. Possibilité de régler en 3X
- 🎥 11 semaines de formation avec des modules très complet (+12heures de formation!)
- disponibles
- 👨🏻💻 Coaching 1H/semaine pendant 2 mois
- 📄. Tous les documents CERFA pour déclarer votre activité sont à télécharger
- 📄 Liste des fournitures à prévoir
- 📦 Toutes les ressources disponibles
- 🎁 Accès Groupe Privé IMMO BUSINESS à vie
- 🎁 Accès Groupe Privé WHATSAPP à vie
- 👨🏻💻 Support VIP 24/7 (je réponds personnellement aux questions)
- 🔄 Mise à jour gratuite à vie
- 🗓 Tout le contenu accessible à vie
- 💳 Possibilité de régler en 3X
- 🎥 11 semaines de formation avec des modules très complet (+12heures de formation!)
- 📄Tous les documents CERFA pour déclarer votre activité sont à télécharger
- 📄Liste des fournitures à prévoir
- 📦 Toutes les ressources disponibles
- 👨🏻💻 Création de votre SCI
- 🎁 Accès Groupe Privé IMMO BUSINESS à vie
- 🎁 Accès Groupe Privé WHATSAPP à vie
- 👨🏻💻 Support VIP 24/7 (je réponds personnellement aux questions)
- 🔄 Mise à jour gratuite à vie
- 🗓 Tout le contenu accessible à vie
- 💳Possibilité de régler en 3X
QUESTIONS ? Envoyez moi un email à sebastien@lesousloueur.fr
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