COMMENT DEVENIR INVESTISSEUR IMMOBILIER 

SANS ETRE PROPRIETAIRE ET SANS LA BANQUE

NE LISEZ CETTE PAGE QUE SI :

  • Vous voulez obtenir un complément de revenu mais vous ne savez pas par quoi commencer 
  • Vous voulez quitter le métro boulot dodo et devenir votre propre patron
  • Vous voulez créer une activité dans l'immobilier sans dépenser des dizaines de milliers d'euros ni y passer trop de temps
  • Vous voulez un plan d'action CONCRET pour avoir de vrais résultats 
  • Vous savez que vous avez la capacité de réussir mais vous ne savez pas comment faire ni par où commencer. 
  • Vous souhaitez être accompagné durant toute la mise en place de votre projet

PAS BESOIN DE LA BANQUE

Le prêt bancaire est le premier frein des investisseurs immobiliers.

La sous-location s’affranchie des capricieux services de la banque permettant de « dupliquer » son business sans limite. Les seules limites sont celles que vous aurez fixées.

LEGAL

Sous-louer légalement ne s’improvise pas. Il est impératif d’utiliser un bail spécifique afin de pouvoir légalement faire des bénéfices, rédigé par un avocat et validé par notaire en sous-louant un logement. SOUS LOUEUR FORMULA intègre dans son programme tous les documents juridiques nécessaires.

HAUTE RENTABILITE

Un unique logement peut générer à lui seul un chiffre d’affaire 2 à 3 fois supérieur au loyer du logement. Il est tout à fait envisageable de dégager un excédent de cash de 1000€/logement/mois et ce dès le 1er mois.

1 x APPARTEMENT

Notre objectif est vous accompagner pendant 3 mois afin d'atteindre 1 x appartement en SOUS LOCATION permettant de générer MINIMUM 400€/mois de cash flow. Possibilité de vous accompagner jusqu'à 5 appartements pour 2000€/mois de cash flow MINIMUM !

Quel business peut te permettre de gagner aussi rapidement de l'argent ??

2000€/mois ?

Oui tu pourras générer très rapidement ce chiffre si tu suis précisemment ma méthode et que tu la dupliques plusieurs fois. Tu n'y arriveras pas en 1 mois (quoi que ?) mais il te sera possible d'atteindre ce chiffre au bout de plusieurs mois sans gros efforts ... juste en dupliquant la méthode SOUS LOUEUR FORMULA. 

INVESTISSEMENT DE BASE QUASI NUL

Avec une faible mise de départ car il en faut bien une toute petite mise (formation, frais de création de l'activité, 1er mois dépot de garantie pour ton 1er appartement), tu pourras lancer ton BUSINESS RENTABLE

METTEZ EN PLACE VOTRE PROJET DE MANIERE PERSONNALISEE AVEC MA SOLUTION PERFORMANCIA


CONTENU DU PROGRAMME E-LEARNING

MODULE 1 : Les fondamentaux de la sous-location

  • Pourquoi faire de la sous-location, les avantages, en quoi ca consiste
  • Comment encadrer cette activité
  • Comment la légaliser
  • Loi Hoguet
  • Faire un business plan à partir d'une étude de marché que je vous fournis
  • Etude de cas

MODULE 2 : Trouver un logement en sous-location

  • Trouver en quelques minutes les biens à gros potentiels locatifs
  • Cibler les biens dont les propriétaires devraient adhérer au concept
  • Réaliser une étude de marché

MODULE 3 : convaincre un propriétaire

  • Se présenter comme un professionnel
  • Présenter des arguments irrésistibles au propriétaire
  • Comment être sur de convaincre, je vous explique étape par étape
  • Email type
  • Pitch téléphonique type
  • Etude de cas

MODULE 4 : création entreprise

  • Définir ses objectifs
  • Choisir la forme juridique la plus adaptée à sa situation
  • Création de votre Entreprise

MODULE 5 : Fiscalité / TVA

  • Comprendre les subtilités de la fiscalité
  • Optimiser sa fiscalité
  • Comprendre la TVA et sa particularité pour cette activité

MODULE 6 : Bail dérogatoire

  • Pourquoi un bail/contrat spécifique
  • Comprendre le  contrat, ligne par ligne, pour bien le présenter
  • Avantages de ce Bail

MODULE 7 : Exploiter en location courte durée / Automatiser sa sous-location

  • Sortir du lot sur les plateformes
  • Optimiser son tarif pour maximiser ses revenus
  • Comment Remplir son calendrier
  • Comment prendre ses premières réservations dès la mise en ligne
  • Automatiser l'exploitation pour gagner du temps et faire autre chose
  • Outils utilisés
  • Comment facturer et combien
  • Se déclarer en Mairie / Taxe de séjour
  • Assurer ses sous locations

MODULE 8 : Exploiter en colocation

  • Comment exploiter en colocation
  • Comment trouver votre bien
  • Où se lancer dans la colocation
  • Bail à télécharger
  • Liste des fournitures à prévoir + où acheter

MODULE 9 : Meubler et décorer pour exploiter en location courte durée

  • Optimiser l'ameublement
  • Créer l'effet "WOAOUH" grâce à la décoration
  • Liste des fournitures à prévoir
  • Budget à prévoir
  • Comment optimiser ce poste de dépense et faire des économies
  • Astuce pour louer des meubles (à partir de 65€/mois) pour lancer sa sous location

MODULE 10 : MENAGE

  • Gestion du ménage
  • Gestion des linges

MODULE 11

Etude de cas

  • Etude de cas sur 1 appartement pendant 1 année

MODULE 12

Site internet

  • Création de votre logo
  • Création de votre site internet

BONUS AUTOMATISER A 100% LES CHECKIN

  • MODULE SUR COMMENT AUTOMATISER LES CHECKIN : je vous explique quels outils et quels équipement vous avez besoin pour automatiser vos checkin même dans des co-propriétés avec interphone à l'entrée !!

BONUS

  • Accès au club privé Facebook pendant 6 mois
  • Accès au club privé Whatsapp pendant 6 mois
  • Une assistance 7j/7
  • Kit Marketing à télécharger
  • Statuts pour monter une SAS
  • Statuts pour monter une EURL
  • Contrat Bail sous location à télécharger
  • Contrat Bail colocation à télécharger 
  • Liste des fournitures avec lieu où acheter au meilleur prix

COACHING PERSONNALISE EN VISIO CONFERENCE


  • Accompagnement entre 3 et 6 mois en fonction de l'offre que vous aurez sélectionnée en page suivante.  Notre engagement est de vous permettre d'atteindre vos objectifs : 1, 2, 3, 5 ou + d'appartements en sous location....

👉 Quel est l'objectif de ce programme ?

L'objectif de ce programme est de vous fournir un support e-learning de vidéos théorique + l'accompagnement par mes soins et mon équipe en visio-conférence chaque semaine pendant 1H entre 3 et 6 mois. Notre engagement : mettre en pratique et atteindre votre objectif.


👉 Combien de temps dure la formation ?
La formation complète représente plus de 12H de vidéo en e-learning. A chaque début de module, vous aurez une courte partie théorique afin de partir de zéro. Puis le reste de toute la formation intègrera des actions à mettre immédiatement en application pour obtenir des résultats. Nous vous accompagnons entre 3 et 6 mois en fonction de la durée que vous aurez choisi sous forme de coaching personnalisé 1H/semaine en visio-conférence (on peut aussi envisager en physique) pendant toute la durée du projet.


👉 Quelle est la valeur de cette formation ?
L'avantage avec la formation est qu'elle est d'une part en ligne avec des modules vidéos, c'est que vous pouvez accéder à toutes les vidéos sans vous déplacer, avec tout le confort de votre domicile. MAIS également en coaching personnalisé en vision conférence chaque semaine avec moi et des membres de mon équipe pour vous aider à monter votre entreprise, créer votre business plan et votre tableau de trésorerie, chasser des appartements rentables, les mettre en exploitation et piloter votre société.

Le PROGRAMME PERFORMANCIA vous donne droit à

12 Modules de formation disponibles instantanément: une série de vidéos de très hautes qualités pour vous former à la sous-location, la location en courte durée.


Accompagnement Coaching pendant minimum 3 mois : après la validation, nous planifierons 1H / semaine de coaching en visio conférence (Zoom/Team) pour mettre en place votre projet avec des étapes et des objectifs à atteindre chaque semaine. L'objectif : au bout de 3 mois maximum vous soyez en possession de votre 1er appartement en SOUS LOCATION.


Les techniques bien gardées : tout n'est pas bon à dire sur YouTube, c'est pour ça que nous réservons ces informations aux participants du programme SOUS LOUEUR FORMULA


Bonus: vous aurez accès à un groupe privée où vous pourrez poser toutes vos questions + WISHLIST des abonnés pour booster vos réservations !

 
Ressources complémentaires: au fur et à mesure de votre avancée dans la formation, vous aurez accès à des ressources qui vous offriront une aide précieuse. Anoter que je mets régulièrement à jour les modules. Vous avez accès à vie à ce programme sans coût supplémentaire même sur les mises à jours.


VIP Support: je réponds personnellement à tous vos messages en moins de 24 heures, 7 jours sur 7


Accès et mis à jour privilégié: toutes les futures mises à niveaux de la formation seront ajoutées automatiquement à votre espace membre. Vous aurez également un accès à vie illimité pour prendre tout le temps qui vous sera nécessaire et y revenir quand vous le voulez

LES INSCRIPTIONS SONT CLOSES.

SEULEMENT 10 PLACES ETAIENT DISPONIBLES.

📦 PERFORMANCIA 1xAppartement: 3597€
  • 🎯 OBJECTIF : 1 x appartement qui génère minimum 400€ de cash flow/mois sinon on vous rembourse
  • 📦  12 modules de formation e-learning avec des modules très complet (+12heures de formation!)
  • 📅  Coaching 1H/semaine pendant 3 mois : rétro-planning et suivi de projet
  • 📄  Contrats/Bail professionnel rédigé par un avocat (valeur 2000€) pour excercer votre activité de manière légale
  • 📄 Statuts juridique pour monter une SAS ou EURL
  • 📄 Kit Marketing (présentation powerpoint à imprimer + email type)
  • 📱 Création de votre site internet + logo professsionnel
  • 🏤  Création de votre société
  • 🎁 Accès Groupe Privé Facebook à vie
  • 🎁 Accès Groupe Privé Whatsapp à vie
  • 👨🏻‍💻 Support VIP 7J/7 (je réponds personnellement aux questions)
  • 👨🏻‍💻 1 x LIVE/semaine coaching de groupe
  • 🔄 Mise à jour gratuite à vie
  • 🗓 Tout le contenu accessible à vie
  • 💳 Possibilité de régler en 3X
📦 PERFORMANCIA 3xAppartements: 4497€
  • 🎯 OBJECTIF : 3 x appartements qui génère minimum 1200€ de cash flow/mois sinon on vous rembourse
  • 📦  12 modules de formation e-learning avec des modules très complet (+12heures de formation!)
  • 📅  Coaching 1H/semaine pendant 5 mois : rétro-planning et suivi de projet
  • 📄  Contrats/Bail professionnel rédigé par un avocat (valeur 2000€) pour excercer votre activité de manière légale
  • 📄 Statuts juridique pour monter une SAS ou EURL
  • 📄 Kit Marketing (présentation powerpoint à imprimer + email type)
  • 📱 Création de votre site internet + logo professsionnel
  • 🏤  Création de votre société
  • 🎁 Accès Groupe Privé Facebook à vie
  • 🎁 Accès Groupe Privé Whatsapp à vie
  • 👨🏻‍💻 Support VIP 7J/7 (je réponds personnellement aux questions)
  • 👨🏻‍💻 1 x LIVE/semaine coaching de groupe
  • 🔄 Mise à jour gratuite à vie
  • 🗓 Tout le contenu accessible à vie
  • 💳 Possibilité de régler en 5X
📦 PERFORMANCIA 5xAppartements 4997€
  • 🎯 OBJECTIF : 5 x appartements qui génère minimum 2000€ de cash flow/mois sinon on vous rembourse
  • 📦  12 modules de formation e-learning avec des modules très complet (+12heures de formation!)
  • 📅  Coaching 1H/semaine pendant 6 mois : rétro-planning et suivi de projet
  • 📄  Contrats/Bail professionnel rédigé par un avocat (valeur 2000€) pour excercer votre activité de manière légale
  • 📄 Statuts juridique pour monter une SAS ou EURL
  • 📄 Kit Marketing (présentation powerpoint à imprimer + email type)
  • 📱 Création de votre site internet + logo professsionnel
  • 🏤  Création de votre société
  • 🎁 Accès Groupe Privé Facebook à vie
  • 🎁 Accès Groupe Privé Whatsapp à vie
  • 👨🏻‍💻 Support VIP 7J/7 (je réponds personnellement aux questions)
  • 👨🏻‍💻 1 x LIVE/semaine coaching de groupe
  • 🔄 Mise à jour gratuite à vie
  • 🗓 Tout le contenu accessible à vie
  • 💳 Possibilité de régler en 5X

Voici le contenu du Programme E-learning que vous allez recevoir dans quelques instants après la validation :

TEMOIGNAGE


Voici le témoignage de Dorian qui est passé à l'action et en l'espace de 15 jours il avait déjà des appartements et des contrats signés pour lancer ses sous locations en courte durée

Tu as des questions sur ce programme de formation ? Tu souhaites des conseils plus personnalisés par rapport à ta situation ? Tu souhaites mettre en place une stratégie personnalisée ? 

RESERVES CI DESSOUS UN CRENEAU DE 30 MINUTES AVEC MOI 

afin qu'on puisse échanger sur ton projet de BUSINESS

QUESTIONS ? Envoyez moi un email à sebastien@lesousloueur.fr


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